De Hoogt in Wouw

Tegen de bebouwde kom van Wouw, waar vroeger boerderij De Hoogt met haar landerijen lag, bevindt zich nieuwbouwlocatie De Hoogt. Fase 1 is inmiddels afgerond. De verkoop van fase 2 is in het tweede kwartaal van 2024 gestart. Doel van de ontwikkeling is om woningbouw (vrije kavels) toe te voegen in Wouw. Enerzijds voor koopstarters. Anderzijds om doorstroming in – bij voorkeur – de lokale woningmarkt op gang te brengen. Deze ontwikkeling maakt het particulieren mogelijk om zelf te gaan bouwen. Op deze pagina vindt u informatie over alles wat te maken heeft met de ontwikkeling van fase 2.

Huidige stand van zaken

Binnen plan De Hoogt II zijn nog 4 kavels te koop, deze zijn allen gelegen aan de Plantagebaan (39, 39A, 39B, 41). Het betreffen 2 kavels ten behoeve van een vrijstaande woning en 2 kavels waarop binnen het principe ‘samen bouwen’ 2 twee-onder-kapwoningen gerealiseerd kunnen worden.

Indien u interesse heeft in één van deze kavels, dan kunt u contact opnemen met de makelaars Oscar van de Water (Lenaers makelaardij: 0165 520 304) of Marco de Rooy (De Rooy Makelaardij: 0165 543 050).

Kavelverkoop

Verkoop kavels

De onderstaande documenten geven een beeld van de ontwikkeling. 

Woonkavels

Plan De Hoogt II omvat 22 kavels. Onderstaand vindt u het stedenbouwkundig plan en het ontwerp voor de openbare ruimte.

Stedenbouwkundig Plan De Hoogt II (PDF - 604kB)

 

Definitief Ontwerp Openbare Ruimte De Hoogt II (PDF - 253kB)

Vrije sector kavels en grondprijzen

  • Vrije kavels aan de Plantagebaan: vanaf €176.563,20 (inclusief btw).

Bijlagen

Model Koopovereenkomst De Hoogt II vrije sectorkavels (PDF - 402kB)

 

Kavelpaspoort 39 (PDF - 300kB)

 

Kavelpaspoort 39A (PDF - 299kB)

 

​​​​​​​Kavelpaspoort 39B (PDF - 297kB)

 

​​​​​​​Kavelpaspoort 41 (PDF - 297kB)

 

Verkooptekening 39 (PDF - 352kB)

 

Verkooptekening 39A (PDF - 332kB)

 

Verkooptekening 39B (PDF - 336kB)

 

Verkooptekening 41 (PDF - 348kB)

 

Milieukundig onderzoek Plantagebaan - 5 juli 2017 (PDF - 32MB)

 

Bodemonderzoek De Hoogt II - 9 september 2024 (PDF - 7MB)

Beeldkwaliteit

De op te richten woningen dienen te voldoen aan welstandseisen. Deze zijn te raadplegen in het beeldkwaliteitsplan.

Beeldkwaliteitsplan De Hoogt 2 (PDF - 5MB)

Vraag&Antwoord

Bouwrijp maken

  • Wat betekent bouwrijp maken?

Bij bouwrijp maken wordt het bouwterrein vrijgemaakt van obstakels, op hoogte gebracht, en voorzien van riolering, nutsvoorzieningen en wegen. Als deze werkzaamheden zijn afgerond, kan gestart worden met het bouwen van huizen. Bij plangebied de Hoogt II bouwen de (toekomstige) eigenaren van de percelen zelf. Als het bouwen van de huizen klaar is, wordt vervolgens het gebied woonrijp gemaakt, waarna de nieuwe bewoners hun intrek kunnen nemen.

Bouwen van de woningen

  • Wanneer kan ik beginnen met bouwen?

Als de bouwrijpfase is afgerond en u in het bezit bent van een omgevingsvergunning kunt u starten met de bouw van uw woning.

  • Zijn er nog voorwaarden waar ik me aan moet houden als ik mijn woning ga bouwen?

U moet zich houden aan de regels zoals die zijn opgeschreven in het bestemmingsplan De Hoogt Fase II. [VM1] [Bd2] De regels in het bestemmingsplan zijn – uitgezonderd de CPO-kavels – vertaald in kavelpaspoorten. Ook wordt uw bouwplan tijdens de omgevingsvergunningsprocedure ambtelijk getoetst aan de welstandscriteria en de voor dit plan opgestelde aanvulling daarop

  • Dien ik de omgeving te informeren?

Wij raden aan om de omgeving te informeren over uw ontwikkeling. Werkzaamheden kunnen immers invloed hebben op de omgeving (geluid, stof, geur, trillingen).

  • Met welke legeskosten krijg ik te maken bij het bouwen van een huis?

Voor een volledig overzicht van de verschillende legeskosten verwijzen we u naar deze website.

Woonrijp maken

  • Wanneer wordt De Hoogt II woonrijp gemaakt?

In eerste instantie wordt De Hoogt II woonrijp gemaakt als alle kavels zijn bebouwd.

  • Hoe komt het openbaar gebied eruit te zien?

De inrichting van de openbare ruimte is ontworpen en kunt u raadplegen via onderstaande link. 

Definitief Ontwerp Openbare Ruimte De Hoogt II (PDF - 253kB)

Bulkstraat

  • Wordt de Bulkstaat heringericht?

Nee, de inrichting van de Bulkstraat blijft ongewijzigd.

Bedrijf Van der Veldt

  • Wordt het perceel van Van der Veldt ontsloten via De Hoogt?

Nee, de ontsluiting van Van der Veldt blijft ongewijzigd.

Meer informatie

Voor meer informatie en vragen kunt u contact opnemen met de volgende personen:

  • Vragen over voortgang/planning De Hoogt 2: Mirjam Verbocht (dehoogt@roosendaal.nl)
  • Verkoop kavels: Oscar van de Water (Lenaers makelaardij: 0165 520 304), Marco de Rooy (De Rooy Makelaardij: 0165 543 050)
  • Bouw- en woonrijp maken openbaar gebied: Angelo Kole (dehoogt@roosendaal.nl)