Publicatie Didam – Verhuur Stichting Dorpshuis Nisipa
Aanleiding
De Hoge Raad heeft in het Didam-arrest bepaald dat overheden de uitgifte van onroerend goed, waaronder grond, niet zomaar één op één mogen afwikkelen. Iedere gegadigde of marktpartij moet een gelijke kans krijgen om het onroerend goed in gebruik/eigendom te krijgen.
Te verhuren object
Objectinformatie (hierna: “het Verhuurobject” alsook “Onderhavige Locatie”)
- Adres: Kerkplein 1 te Nispen
- Perceel: kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen, sectie F nummer 3186.
- Het Verhuurobject: zijnde de Maria Hemelvaartkerk welke verbouwd wordt tot Multifunctioneel Centrum.
Voornemen tot aangaan van een huurovereenkomst
De gemeente Roosendaal is voornemens een huurovereenkomst aan te gaan met de Stichting Dorpshuis Nisipa, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 41104386 (hierna: “Stichting”) waarbij onder voorwaarden het Verhuurobject door de gemeente Roosendaal wordt verhuurd ten behoeve van een Multifunctioneel centrum.
De Stichting is de enige serieuze gegadigde om de navolgende redenen:
- De gemeente wenst uitvoering te geven aan de samenwerkingsovereenkomst tussen de stichting dorpshuis Nisipa, Sint Norbertus Parochie Roosendaal, stichting Wit Gele Kruis en de gemeente Roosendaal om te komen tot een multifunctioneel centrum in Nispen.
- Verhuur aan de stichting draag bij aan de visie ‘Wonen in en om de dorpen’ in deze visie is beschreven dat de Stichting een nieuw onderkomen krijgt in de kerk.
- De Stichting is de enige stichting met als kerntaak om als dorpshuisstichting in het dorp Nispen te fungeren.
- Doordat de Stichting huurder wordt van het nieuwe dorpshuis komt de locatie van de het oude dorpshuis vrij. Deze locatie komt vrij voor woningbouw.
- De realisatie van woningen bevordert de doorstroom op de krappe woningmarkt.
Gelet op het voorgaande vijf punten (in samenhang) is de gemeente van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria (slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het aangaan van de onderhavige overeenkomst. Ten overvloede zij erop gewezen dat de gemeente daarbij een ruime mate van beleidsvrijheid toekomt.
Vervaltermijn
Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dan dient u dit uiterlijk binnen 20 dagen na publicatie in het Gemeenteblad een kort geding te starten tegen de Gemeente Roosendaal. Bij gebreke waarvan het recht vervalt om tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt en/of prijsgeeft. Indien van het recht voornoemd geen gebruik wordt gemaakt wordt dit tevens beschouwd als een bevestiging als bedoeld in artikel 3:55 BW waardoor de mogelijkheid om een beroep te doen op een vernietigingsgrond vervalt. De gemeente Roosendaal en de Stichting zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van onderhavige overeenkomst zou worden opgekomen.
De gemeente publiceert dit voornemen in het Gemeenteblad. Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arresten van de Hoge Raad (ECLI:NL:HR:2021:1778 en ECLI:NL:HR2024:1661).