Uitbreiding Designer Outlet Roosendaal (Gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan)

Het huidige Designer Outlet Roosendaal (DOR) zal tegen het einde van 2023 een bezettingsgraad van 98% hebben. Vanwege deze positieve groei is uitbreiding van het DOR gewenst. Hiermee kan voldaan worden aan vraag en aanbod van nieuwe brandpartners. Op de plek van het noordelijke parkeerdek wordt het DOR uitgebreid met 6.000 m2 verkoopvloeroppervlakte detailhandel in outlet en 600 m2 horeca. De bestaande westelijke parkeergarage wordt uitgebreid met drie bouwlagen en wordt uitgebreid aan de noordzijde.

De uitbreiding zorgt ervoor dat het DOR regionaal dominanter en relevanter wordt in het grote verzorgingsgebied waarin het gevestigd is. Het gevolg daarvan is dat het DOR op economisch vlak meer werkgelegenheid zal aanbieden in de regio en deze economische groei ook duidelijk voelbaar zal zijn in de regio Roosendaal. De samenwerking binnen de verschillende leisuregebieden in Roosendaal, waaronder het Leisurepark Roosendaal, het Vlietpark en de binnenstad zal meer bekendheid en populariteit teweegbrengen. Hierdoor kan het DOR in de toekomst uit een groter verzorgingsgebied bezoekers naar het DOR, Roosendaal en de regio gaan halen.

Het vigerende bestemmingsplan 'De Stok fase 2 en 2A' staat detailhandel toe tot een totale verkoopvloeroppervlakte van 17.500 m2 . Deze capaciteit is bijna bereikt en het bestemmingsplan staat een uitbreiding van de verkoopvloeroppervlakte niet toe. De plek van de beoogde uitbreiding heeft op basis van het vigerende bestemmingsplan de enkelbestemming 'Detailhandel - Factory Outlet center' en een bouwvlak met de functieaanduiding 'parkeergarage'. Ter plaatse van deze aanduiding mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van parkeervoorzieningen worden gebouwd. De uitbreiding van de parkeergarage met drie bouwlagen, betekent een hoogte van ca. 17 meter. In het vigerende bestemmingsplan is maar een hoogte van 12 meter mogelijk. Om de gewenste ontwikkeling mogelijk te maken is een aanpassing van het bestemmingsplan nodig. Voorliggend bestemmingsplan maakt de gewenste ontwikkeling mogelijk.

Inzage

Het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan ‘Uitbreiding Designer Outlet Roosendaal’ met de daarbij behorende bijlagen liggen met ingang van maandag 14 augustus 2023 gedurende zes weken voor eenieder op de volgende wijze ter inzage:

-  Via de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl;
-  Op afspraak in het Huis van Roosendaal. Voor een afspraak belt u met mevrouw M. Mutsaers of mevrouw B. Scholte via telefoonnummer 0165 579 111.

Beroep tegen het vastgestelde bestemmingsplan

Gedurende de bovenvermelde termijn van de terinzagelegging kan tegen het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan beroep worden ingesteld door belanghebbenden, niet-belanghebbenden die tijdig een zienswijze omtrent het ontwerpbestemmingsplan kenbaar hebben gemaakt, alsmede door niet-belanghebbenden die kunnen aantonen dat zij redelijkerwijs niet in staat zijn geweest tijdig een zienswijze bij de gemeenteraad kenbaar te maken.

U kunt beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA ’s-Gravenhage, waarbij u tevens een voorlopige herziening (schorsing inwerkingtreding besluit) kunt vragen bij de voorzitter van de Afdeling.

Digitaal

U kunt uw beroep digitaal indienen. U gaat hiervoor naar https://loket.raadvanstate.nl/digitaal-loket. Door middel van het inloggen via DigiD kunt u stap voor stap uw beroep indienen. Let op: u kunt geen beroepschrift opsturen via e-mail.

Schriftelijk

U kunt zelf een beroepschrift opstellen en deze schriftelijk indienen. Vermeld hierin:

-  Uw naam en adres;
-  Het besluit waartegen u in beroep gaat;
-  Waarom u het niet eens bent met deze beslissing;
-  Wat de beslissing volgens u moet zijn.

U dient uw brief te versturen naar het volgende adres:

Raad van State
t.a.v. Afdeling bestuursrechtspraak
Postbus 20019
2500 EA Den Haag

Meer informatie

Meer informatie over het indienen van beroep vindt u op de website van de Raad van State (https://www.raadvanstate.nl/bestuursrechtspraak/hoger-beroep).