Hart van de wijk zorgt voor kwaliteitsimpuls in de Westrand
Het college van burgemeester en wethouders heeft het ontwikkelkader Hart van de Wijk vastgesteld. Daarmee heeft het college een belangrijke stap gezet in de herontwikkeling van de Rembrandtgalerij en het St. Lucasplein in de Westrand. Met het vaststellen van het ontwikkelkader wordt de basis gelegd voor een toekomstbestendig, levendig en veilig wijkcentrum waar wonen, voorzieningen en ontmoeting samenkomen.
De herontwikkeling van het hart van Westrand is een cruciale stap in de uitvoering van de gebiedsvisie Westrand, die in april 2024 door de gemeenteraad is vastgesteld. In deze gebiedsvisie is het centrale wijkentrum aangewezen als sleutellocatie voor het verbeteren van leefbaarheid, veiligheid en sociale cohesie in de wijk.
Wethouder Klaar Koenraad, coördinerend wethouder Westrand: “Het huidige wijkcentrum is sterk verouderd en sluit niet meer aan op de wensen van bewoners en ondernemers. De huidige opzet zorgt voor een verminderde uitstraling en een afnemend gevoel van veiligheid. In het ontwikkelkader is uitgewerkt hoe dit gebied kan transformeren tot een aantrekkelijk hart van de wijk, passend bij de ambities uit de gebiedsvisie Westrand.”
Ruimte voor wonen, voorzieningen en ontmoeting
Het plan biedt ruimte aan maximaal circa 150 woningen, met een evenwichtige verdeling tussen sociale huur, betaalbare koop en vrije sector. De drie nieuwe bouwblokken met een mix van functies worden zorgvuldig gepositioneerd om een open, naar buiten gekeerd wijkcentrum te creëren. De bouwblokken sluiten aan op de bestaande wijkstructuur en zorgen voor een levendig straatbeeld. Het Sint Lucasplein en de Anthonie van Dijckstraat vormen de centrale ontmoetingsplekken. Deze ruimtes moeten uitnodigen tot verblijven, ontmoeten en activiteiten zoals markten en evenementen.
Wethouder Robin Heij: “Het plan voorziet verder in een full-service supermarkt, een complementaire supermarkt en circa 2.000 m² aan commerciële functies en horeca. Dit sluit aan op de behoefte van Westrand, Stadsoevers en Spoor C. Participatie heeft duidelijk gemaakt dat de inwoners de bestaande voorzieningen zoals bakker, slager en kapper willen behouden, aangevuld met ontbrekende functies (drogist, bloemenwinkel, discountwinkels). In het nieuw Hart van de Wijk is dus ruimte voor de huidige ondernemers, maar ook voor nieuwe.”
Samen met de wijk ontwikkeld
Bij het opstellen van het ontwikkelkader zijn bewoners, ondernemers en maatschappelijke organisaties intensief betrokken. Via gesprekken, bijeenkomsten en creatieve sessies is waardevolle input opgehaald over voorzieningen, openbare ruimte en verkeersveiligheid. Deze inbreng is verwerkt in het plan en vormt een belangrijke basis voor de verdere uitwerking.
Wethouder Evelien van der Star: “De herontwikkeling van het hart van de Westrand is niet alleen een ruimtelijke opgave, maar ook een strategisch project binnen het Nationaal Programma Roosendaal (NPR). Dit programma richt zich op het verbeteren van leefbaarheid en sociale veiligheid in kwetsbare wijken, waarbij Westrand als focusgebied is benoemd. Het ontwikkelkader draagt direct bij aan de doelstellingen van het NPR, door het creëren van een veilig, toegankelijk en sociaal wijkcentrum en het versterken van sociale cohesie en het tegengaan van verloedering en leegstand.”
Duurzaam en toekomstgericht
“De herontwikkeling wordt daarnaast duurzaam en klimaatadaptief ingericht. Er is aandacht voor groen, waterberging, natuurinclusief bouwen en een inrichting die uitnodigt tot lopen en fietsen. Daarnaast wordt er aangesloten op een collectieve warmtevoorziening en wordt er gekeken naar energieopslag en slimme systemen om piekbelasting te voorkomen”, aldus wethouder Koenraad.
Vervolg
Het ontwikkelkader wordt ter besluitvorming aangeboden aan de gemeenteraad. Na vaststelling vormt het kader de basis voor de verdere planologische procedures onder de Omgevingswet. De gemeente blijft bewoners en betrokkenen informeren over vervolgstappen en momenten van inspraak.
Met het ontwikkelkader Hart van de Wijk investeert Roosendaal in een sterke Westrand: een wijk waar prettig wonen, ontmoeten en ondernemen centraal staan.