Geerhoekgebied
Het ‘Ontwikkelkader Geerhoekgebied’ laat zien waar we de komende jaren aan gaan werken. Wat voor woningen en voorzieningen moeten er komen? Hoe gaan we duurzaamheid aanpakken en betaalbare woningen toevoegen?
Van gebiedsvisie naar ontwikkelkader
In 2021 is een gebiedsvisie opgesteld voor het Geerhoekgebied in Wouw. Aanleiding hiervoor was de vrijgekomen ruimte van de voormalige basisschool De Stappen en de verhuizing van buurtcentrum De Geerhoek naar het naastgelegen Univé-gebouw. Deze ontwikkeling bood de kans om in te spelen op de wens van zowel de Dorpsraad als de gemeente Roosendaal om betaalbare woningen toe te voegen aan het dorpshart van Wouw.
De oorspronkelijke gebiedsvisie bleek echter financieel niet haalbaar. Daarom heeft de gemeente Roosendaal de plannen heroverwogen en een nieuw ontwikkelkader Geerhoekgebied opgesteld. Dit kader is in nauwe samenspraak met omwonenden tot stand gekomen, via een uitgebreid participatieproces in het najaar van 2023 en het voorjaar van 2024. Op 13 maart 2025 heeft de gemeenteraad het ontwikkelkader vastgesteld. Dit vormt de basis voor de verdere uitwerking van de planologische procedure onder de Omgevingswet.
Ontwikkeling
Het plangebied bestaat uit vier ontwikkellocaties:
- De huidige supermarktlocatie aan de Kloosterstraat
- De tijdelijke schoollocatie van basisschool De Baayaert (voormalige locatie van KPO De Stappen), grenzend aan de Kloosterstraat, Strijp en Geerhoek
- De voormalige locatie van buurtcentrum De Geerhoek en de openbare ruimte rondom het huidige buurtcentrum, grenzend aan de Kloosterstraat, Molensingel en de Geerhoek
- De openbare ruimte rondom de sporthal, grenzend aan de Molensingel en het Kromveld
De belangrijkse opgaven zijn:
- Toevoegen van betaalbaar en gevarieerd woningaanbod
- Versterken van een levendig dorpshart
- Inspelen op ruimtelijke en duurzame ontwikkelingen