Geerhoekgebied

Voor het Geerhoekgebied in Wouw is in 2021 een gebiedsvisie opgesteld. Aanleiding waren de vrijgekomen locatie van de voormalige basisschool De Stappen en de verhuizing van buurtcentrum De Geerhoek naar het naastgelegen Univé-gebouw. Hierdoor ontstonden kansen om betaalbare woningen en voorzieningen toe te voegen aan het dorpshart van Wouw.

De oorspronkelijke gebiedsvisie bleek financieel niet haalbaar. Daarom heeft de gemeente Roosendaal een nieuw ontwikkelkader opgesteld. Dit ontwikkelkader is samen met omwonenden uitgewerkt tijdens een participatietraject in 2023 en 2024. De gemeenteraad heeft het ontwikkelkader op 13 maart 2025 vastgesteld. Het vormt de basis voor de verdere uitwerking van de plannen.

Ontwikkelkader Geerhoekgebied

Het ontwikkelkader bestaat uit vier deelgebieden:

• Deelgebied 1: de huidige supermarktlocatie aan de Kloosterstraat.
• Deelgebied 2: de tijdelijke locatie van basisschool De Baayaert en de voormalige locatie van KPO De Stappen, grenzend aan de Kloosterstraat, Strijp en Geerhoek.
• Deelgebied 3: de voormalige locatie van buurtcentrum De Geerhoek en de openbare ruimte rondom het huidige buurtcentrum, grenzend aan de Kloosterstraat, Molensingel en Geerhoek.
• Deelgebied 4: de openbare ruimte rondom de sporthal, grenzend aan de Molensingel en het Kromveld.

Het ontwikkelkader geeft richting aan de werkzaamheden van de gemeente in de komende jaren.

De belangrijkste doelen zijn:

• het verplaatsen en uitbreiden van de huidige supermarkt naar de voormalige schoollocatie in deelgebied 2;
• het toevoegen van betaalbare en verschillende soorten woningen;
• het versterken van een levendig dorpshart;
• inspelen op ruimtelijke en duurzame ontwikkelingen.

Verdere uitwerking

De gemeente werkt momenteel aan de verdere uitwerking van het ontwikkelkader. Het doel is om te komen tot een definitief stedenbouwkundig ontwerp.

Voor deelgebieden 1 en 2 werkt de gemeente Roosendaal samen met Rialto Vastgoedontwikkeling. Samen werken zij aan een centrumplan. Hierin komen de verplaatsing van de supermarkt, de bouw van woningen en het behoud van goede voorzieningen samen.

De plannen voor deelgebieden 3 en 4 werkt de gemeente zelf verder uit. Voordat deze plannen worden opgenomen in het Omgevingsplan, organiseert de gemeente nog een bewonersavond. Deze vindt naar verwachting plaats in het najaar van 2026.

De Baayaert is inmiddels verhuisd naar de nieuwe locatie. Naar verwachting wordt het voormalige schoolgebouw na de zomer van 2027 gesloopt. Tot die tijd wordt het gebouw tijdelijk beheerd om overlast en vandalisme te voorkomen.

Informatie en vragen

De gemeente Roosendaal houdt omwonenden en andere belanghebbenden op de hoogte via brieven. Ook de uitnodiging voor de volgende bewonersavond wordt per brief verstuurd.

Heeft u vragen? Dan kunt u contact opnemen via geerhoekgebied@roosendaal.nl.