TAM-omgevingsplan Oude Centrum
De gemeente Roosendaal werkt aan een toekomstbestendig en aantrekkelijk Oude Centrum. We willen het gebied leefbaarder, veiliger en levendiger maken voor bewoners, ondernemers en bezoekers. De gemeente Roosendaal wil strakker sturen op de functie van de begane grondlaag van panden. Daarom is een nieuw ruimtelijk plan opgesteld: het TAM-omgevingsplan Oude Centrum.
Wat houdt het plan in?
In delen van het centrum, zoals de Markt, Bloemenmarkt en Raadhuisstraat is sprake van leegstand en ongewenst gebruik van panden op de begane grond. Dit heeft invloed op de uitstraling en veiligheid van het gebied. Tegelijkertijd zien we dat commerciële functies zich verplaatsen naar de aanloopstraten zoals Brugstraat en Molenstraat-oost, terwijl daar juist meer behoefte is aan woonruimte.
Met het TAM-omgevingsplan willen we:
- Commerciële en maatschappelijke functies versterken in het hart van de binnenstad (Markt, Raadhuisstraat en Bloemenmarkt);
- Wonen stimuleren in de aanloopstraten, zoals de Molenstraat-oost, Brugstraat en een deel van de Hoogstraat;
- In deze straten actieve hoeken behouden, door op strategische plekken ruimte te houden voor winkels of andere functies;
- Meer grip krijgen op het gebruik van panden, door voor bepaalde functies een vergunningplicht in te voeren.
Proces
De gemeenteraad heeft op 22 mei 2025 voorbeschermingsregels vastgesteld die maximaal 1,5 jaar gelden. Binnen deze periode moet een nieuw ruimtelijk besluit worden genomen. Het TAM-omgevingsplan zorgt ervoor dat deze voorbeschermingsregels juridisch worden vastgelegd, zodat we ongewenst gebruik van panden kunnen voorkomen.
Concept ontwerp inzien en reageren
Het concept-ontwerp TAM-omgevingsplan ligt ter inzage van maandag 17 november tot maandag 1 december 2025. U kunt het plan hier digitaal bekijken.
Wilt u reageren? Dan kan dat schriftelijk of digitaal:
- Schriftelijk: stuur uw reactie naar Postbus 5000, 4700 KA Roosendaal, t.a.v. het college van burgemeester en wethouders, o.v.v. ‘participatiereactie omgevingsplan wijziging Oude Centrum’, zaaknummer 1552883.
- Digitaal:
Let op: reageren via e-mail is niet mogelijk.
Vervolg
Na verwerking van eventueel ingekomen reacties besluit het college of het plan wordt aangepast en ter inzage wordt gelegd als ontwerp TAM-omgevingsplan. Als u een reactie heeft ingediend, wordt u hierover geïnformeerd.