Voornemen tot het sluiten van een huurovereenkomst met Stichting inzet voor Zorg

Het college van burgemeester en wethouders van Roosendaal maakt hierbij bekend het voornemen te hebben een huurovereenkomst aan te gaan met Stichting inzet voor Zorg (hierna: SIVZ), ten behoeve van de (spoed)huisvesting van kwetsbare jeugdigen in kleinschalige woon‑ en zorgvoorzieningen.

Aanleiding

De Hoge Raad heeft in het zogenoemde Didam-arrest (ECLI:NL:HR:2021:1778) bepaald dat overheden bij de uitgifte van onroerende zaken, waaronder grond en panden, niet langer zomaar één op één mogen handelen. Iedere gegadigde of marktpartij moet een gelijke kans krijgen om het onroerend goed in gebruik/eigendom te krijgen. Dit uitgangspunt geldt ook voor het aangaan van huurovereenkomsten.

De gemeente Roosendaal motiveert daarom dat in dit geval SIVZ als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt.

Omschrijving objecten

De voorgenomen huurovereenkomst heeft betrekking op de gebouwcomplexen, gelegen op de percelen kadastraal bekend als:

• gemeente Wouw, sectie L, perceelnummer 2128, met een oppervlakte van circa 577 m²; en
• gemeente Wouw, sectie L, perceelnummer 2158, met een oppervlakte van circa 376 m²;
• gemeente Wouw, sectie L, perceelnummer 2204, met een oppervlakte van circa 7m².

De gebouwcomplexen zijn plaatselijk bekend als Bergsestraat 96‑98 en Greeflaan 77‑81 te Wouw. De begrenzing van de percelen waarop deze gebouwcomplexen zijn gelegen, is weergegeven op de bij deze bekendmaking behorende situatietekening van 19 mei 2026 (tekeningnummer 2026_027_ Greeflaan / Bergsestraat).

Achtergrond

Binnen de jeugdhulpregio West‑Brabant West (WBW) wordt uitvoering gegeven aan het landelijke beleid om JeugdzorgPlus gefaseerd af te bouwen en te vervangen door veilige, kleinschalige woon‑ en zorgvormen. In dit kader is het regionaal spoedplan JeugdzorgPlus vastgesteld, waarmee versneld passende alternatieven worden gerealiseerd voor kwetsbare jeugdigen.

Onderdeel van dit spoedplan is de tijdelijke inzet van een bestaande kleinschalige woon‑ en zorglocatie in Wouw. De gemeente Roosendaal heeft deze locatie per 1 maart 2026 voor de duur van één jaar gehuurd van de eigenaar om de geschiktheid van de locatie voor dit doel te beproeven.

Motivering: enige serieuze gegadigde

SIVZ is door de jeugdhulpregio WBW gecontracteerd voor de uitvoering van (onderdelen van) het spoedplan JeugdzorgPlus en is daarmee verantwoordelijk voor de feitelijke realisatie en begeleiding van de beoogde doelgroep op deze locatie.

De onderverhuur van het gebouwcomplex is rechtstreeks en functioneel verbonden met deze opdracht. Andere partijen beschikken niet over een vergelijkbare contractuele positie binnen het regionale spoedplan en komen daarom niet in aanmerking voor het gebruik van de locatie voor dit specifieke doel.

Gelet op het voorgaande is SIVZ de enige serieuze gegadigde voor het aangaan van de huurovereenkomst.

Reactietermijn

Belanghebbenden die menen eveneens als serieuze gegadigde in aanmerking te komen

voor de huur van de hiervoor omschreven gebouwencomplexen, kunnen dit gemotiveerd binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie (uiterlijk op 5 juli  2026)

kenbaar maken. Een gemotiveerde reactie kan worden gestuurd naar: grondzaken@roosendaal.nl, onder vermelding van “Didam-publicatie gebouwencomplex Bergsestraat 96‑98 en Greeflaan 77‑81 te Wouw’.

Na afloop van de reactietermijn beoordeelt de gemeente Roosendaal of de ontvangen reacties aanleiding geven om af te zien van het voornemen tot het aangaan van de huurovereenkomst met SIVZ. Indien geen tijdige en gemotiveerde reacties zijn ontvangen, zal uitvoering worden gegeven aan het voorgenomen besluit.

Roosendaal, 15 juni 2026