Voornemen tot overdracht van gronden door de gemeente Roosendaal aan Stichting Katholiek Primair Onderwijs
Het college van burgemeester en wethouders van Roosendaal maakt hierbij bekend het voornemen te hebben gronden, gelegen aan de Azurietdijk 152 te Roosendaal, over te dragen aan Stichting Katholiek Primair Onderwijs (KPO), een en ander op grond van artikel 103 en 110 van de Wet op het primair onderwijs.
Aanleiding
De Hoge Raad heeft in het zogenoemde Didam-arrest (ECLI:NL:HR:2021:1778) bepaald dat overheden bij de uitgifte van onroerende zaken, waaronder grond en panden, niet langer zomaar één op één mogen handelen. Iedere gegadigde of marktpartij moet een gelijke kans krijgen om het onroerend goed in gebruik/eigendom te krijgen. Dit uitgangspunt geldt eveneens voor overdrachten die voortvloeien uit een wettelijke verplichting, zoals bedoeld in de Wet op het primair onderwijs.
De gemeente Roosendaal motiveert daarom dat in dit geval slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de voorgenomen overdracht van de gronden.
Omschrijving gronden
De voorgenomen overdracht heeft, voor zover het de uitgifte door de gemeente Roosendaal betreft, betrekking op delen van de percelen gelegen aan de Azurietdijk 152 te Roosendaal, kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen, sectie C, nummers 10299 (circa 756m²) en 10789 (circa 599m2 en circa 416m²).
De ligging en (indicatieve) omvang van de gronden zijn weergegeven op de bij deze bekendmaking behorende tekening van 6 mei 2026 met tekeningnummer 2025_018.
Motivering: één serieuze gegadigde
De gemeente Roosendaal is van oordeel dat in dit geval uitsluitend KPO als serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de overdracht van de hiervoor omschreven gronden, en wel op grond van de navolgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria.
- Wettelijke verplichting (Wet op het primair onderwijs)
Op grond van artikel 103 van de Wet op het primair onderwijs draagt de gemeente de gronden die noodzakelijk zijn voor de huisvesting van het onderwijs om niet over aan het bevoegd gezag van de school die het onderwijs ter plaatse verzorgt. - Functionele en feitelijke verbondenheid met onderwijshuisvesting
De gronden waarop de voorgenomen overdracht ziet, zijn functioneel en feitelijk onlosmakelijk verbonden met de onderwijshuisvesting van Kindcentrum De Parel. Deze gronden zijn specifiek en uitsluitend bestemd voor het gebruik door deze onderwijsinstelling. - Geen beleidsvrijheid of marktselectie
De gemeente Roosendaal heeft ten aanzien van deze gronden geen beleidsvrijheid om andere partijen te selecteren. De overdracht vloeit rechtstreeks voort uit de wettelijke systematiek van de Wet op het primair onderwijs en betreft geen commerciële uitgifte of markttransactie.
Reactietermijn
Belanghebbenden die menen eveneens als serieuze gegadigde in aanmerking te komen voor de overdracht van de hiervoor omschreven gronden, kunnen dit gemotiveerd binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie (uiterlijk op 8 juni 2026) kenbaar maken. Een gemotiveerde reactie kan worden gestuurd naar: grondzaken@roosendaal.nl, onder vermelding van “Didam-publicatie Azurietdijk 152 te Roosendaal”.
Na afloop van de reactietermijn beoordeelt de gemeente Roosendaal of de ontvangen reacties aanleiding geven om af te zien van het voornemen tot overdracht van de gronden aan KPO. Indien geen tijdige en gemotiveerde reacties zijn ontvangen, zal uitvoering worden gegeven aan het voorgenomen besluit.
19 mei 2026