Voornemen tot sluiten koopovereenkomst met Stichting PME Pensioenfonds

Het college van burgemeester en wethouders van Roosendaal maakt hierbij bekend voornemens te zijn een koopovereenkomst aan te gaan met Stichting PME Pensioenfonds, voor een deel van een perceel grond gelegen aan de oostzijde van de Dokter Braberstraat en ter hoogte van het Roselaarplein te Roosendaal.

Aanleiding

De Hoge Raad heeft in het zogenoemde Didam-arrest (ECLI:NL:HR:2021:1778) bepaald dat overheden de uitgifte van onroerende zaken, waaronder grond, niet langer één op één mogen afwikkelen. Iedere gegadigde of marktpartij moet een gelijke kans krijgen om het onroerend goed in gebruik/eigendom te krijgen. Hierbij moet een passende mate van openbaarheid in acht worden genomen. Dit geldt ook voor het aangaan van koopovereenkomsten. De gemeente Roosendaal motiveert daarom waarom in dit geval slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt.

Omschrijving perceel

De voorgenomen koopovereenkomst ziet op een gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen, sectie D, nummer 10052, groot circa 37 m², zoals weergegeven op de bij deze bekendmaking behorende situatietekening (hierna: het perceel). Het perceel ligt aan de oostzijde van de Dokter Brabersstraat en ter hoogte van het Roselaarplein te Roosendaal.

Selectiecriteria

De gemeente Roosendaal meent dat op grond van het navolgende objectieve, toetsbare en redelijke criterium Stichting PME Pensioenfonds als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het aangaan van de voorgenomen koopovereenkomst:

• Bouwplan Stichting PME Pensioenfonds sluit aan op ambitie herinvulling voormalige V&D
  De gemeente Roosendaal heeft de ambitie een duurzame herinvulling op de plek van de voormalige V&D te verwezenlijken, zoals opgenomen in de door de gemeenteraad vastgestelde visie ‘Rondje Roosendaal/R.O.O.S.’. Het bouwplan van Stichting PME Pensioenfonds geeft invulling aan deze ambitie. Voor het optimaliseren van de bouwmassa is een ruiling van gronden noodzakelijk. De uit te geven grond maakt deel uit van deze ruiling. Omdat Stichting PME Pensioenfonds eigenaar is van het pand en de grond van de voormalige V&D en zij de herinvulling realiseert, is Stichting PME Pensioenfonds de enige serieuze gegadigde om deze ruiling mee plaats te laten vinden.

Conclusie motivering

Uit voorgaande motivering volgt dat op objectieve, toetsbare en redelijke grond vaststaat dat Stichting PME Pensioenfonds de enige serieuze gegadigde is voor de verkoop van een deel van perceel kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen, sectie D, nummer 10052.  

Gemotiveerde reactie

Belanghebbenden die menen eveneens in aanmerking te komen voor de aankoop van het perceel, kunnen dit gemotiveerd kenbaar maken vanaf 4 mei 2026 tot en met 23 mei 2026. Een gemotiveerde reactie kan worden gestuurd naar: grondzaken@roosendaal.nl.

Na afloop van de reactietermijn beoordeelt de gemeente of er aanleiding bestaat om van het voorgenomen één‑op‑één sluiten van de overeenkomst af te zien.

4 mei 2026