Publicatie Didam – voornemen verkoop gemeentegrond naast Smidsakker 11 te Nispen
Het college van burgemeester en wethouders van Roosendaal maakt hierbij bekend het voornemen te hebben om gemeentegrond te verkopen.
Aanleiding
De Hoge Raad heeft in het zogenoemde Didam-arrest (ECLI:NL:HR:2021:1778) bepaald dat overheden bij de uitgifte van onroerende zaken, waaronder grond en panden, niet langer één op één mogen handelen. Iedere gegadigde of marktpartij moet een gelijke kans krijgen om het onroerend goed in eigendom te verkrijgen. Dit uitgangspunt geldt ook voor het aangaan van koopovereenkomsten.
De gemeente Roosendaal motiveert daarom waarom in dit geval de eigenaar van het woonperceel aan Smidsakker 11 te Nispen redelijkerwijs als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt.
Omschrijving object
De voorgenomen verkoop heeft betrekking op (een deel van) een perceel gelegen naast Smidsakker 11 te Nispen, kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen, sectie F, nummer 3869 (gedeeltelijk), ter grootte van circa 11 m².
De ligging en (indicatieve) omvang van het perceel zijn weergegeven op de bij deze bekendmaking behorende tekening van 16 april 2026 met tekeningnummer 2026_023.
Enige serieuze gegadigde
De gemeente Roosendaal is van oordeel dat de eigenaar van het woonperceel aan Smidsakker 11 te Nispen redelijkerwijs de enige serieuze gegadigde is om het hiervoor omschreven perceel aan te kopen.
Dit omdat het perceel direct grenst aan het woonperceel van deze eigenaar en uitsluitend functioneel kan worden toegevoegd aan dit perceel. Het perceel is bovendien uitsluitend vanuit dit aangrenzende perceel toegankelijk.
Verkoop aan een andere partij zou leiden tot afhankelijkheden en onwenselijke situaties. Daarnaast beschikt het perceel niet over zelfstandige bouw- of gebruiksmogelijkheden. Hierdoor is het perceel feitelijk alleen bruikbaar voor de eigenaar van het aangrenzende woonperceel.
Reactietermijn
Belanghebbenden die menen eveneens als serieuze gegadigde in aanmerking te komen voor de koop van het hiervoor omschreven perceel, kunnen dit gemotiveerd kenbaar maken binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie (uiterlijk voor 28 juli 2026). Een gemotiveerde reactie kan worden gestuurd naar: grondzaken@roosendaal.nl, onder vermelding van “Didam-publicatie verkoop gemeentegrond Smidsakker 11 te Nispen”.
Na afloop van de reactietermijn beoordeelt de gemeente Roosendaal of de ontvangen reacties aanleiding geven om af te zien van het voornemen tot verkoop van het perceel. Indien geen tijdige en gemotiveerde reacties zijn ontvangen, zal uitvoering worden gegeven aan het voorgenomen besluit.
Roosendaal, 7 juli 2026