Voornemen tot aangaan van de koopovereenkomst
De gemeente Roosendaal is voornemens een koopovereenkomst aan te gaan met de provincie Noord-Brabant (hierna: de provincie) waarbij het eigendom van het Verkoopobject door de gemeente Roosendaal wordt verkocht en geleverd aan de provincie. Daarbij geldt onder andere (niet uitsluitend) de belangrijke voorwaarde:
– dat de provincie op deze locatie een nieuwe busremise (laat) realiseren.
d.d. 11 april 2024
Objectinformatie (hierna: “het Verkoopobject”)
Adres: bedrijfsperceel Schotsbossenstraat te Roosendaal
Percelen: Gemeente Roosendaal en Nispen sectie B, nummer 5558, nummer 5559 en nummer 8180 (zie bijlage 1)
Perceelgrootte: ongeveer 6.570 m²
Voornemen tot aangaan van de koopovereenkomst
De gemeente Roosendaal is voornemens een koopovereenkomst aan te gaan met de provincie Noord-Brabant (hierna: de provincie) waarbij het eigendom van het Verkoopobject door de gemeente Roosendaal wordt verkocht en geleverd aan de provincie. Daarbij geldt onder andere (niet uitsluitend) de belangrijke voorwaarde:
- dat de provincie op deze locatie een nieuwe busremise (laat) realiseren.
De provincie is de enige serieuze gegadigde:
- de huidige busremise aan de Laan van Brabant dient verplaatst te worden zodat de gemeente Roosendaal een noodzakelijke strategische grondpositie verkrijgt;
- de gemeente Roosendaal veel belang hecht aan behoud van goed openbaar vervoer in de regio;
- de gemeente Roosendaal en de provincie in gesprek zijn gegaan om een nieuwe locatie voor de busremise te vinden;
- van belang voor de provincie was een nieuwe stallingsplek in Roosendaal of Bergen op Zoom die goede mogelijkheden biedt voor het veilig stallen van bussen op korte afstand van het routenetwerk, en mogelijkheid voor elektrisch laden van (toekomstige) bussen;
- de gemeente het Verkoopobject aan de provincie heeft aangeboden, gezien de locatie van voldoende omvang is voor de benodigde stallingscapaciteit, dichtbij een onderstation voor elektriciteit ligt en op een goed ontsloten industrieterrein, dicht bij het routenetwerk;
- het Verkoopobject reeds in de openbare verkoop heeft gestaan, echter hier geen gegadigden op gereageerd hebben.
Gelet op het voorgaande is de gemeente Roosendaal van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria, de provincie de enige serieuze gegadigde is die in aanmerking komt voor de koop en levering van het perceel bouwterrein. Ten overvloede zij erop gewezen dat de gemeente daarbij een ruime mate van beleidsvrijheid toekomt.
Vervaltermijn
Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dan dient u dit uiterlijk binnen 20 dagen na de publicatiedatum in het Gemeenteblad een kort geding te starten bij de Rechtbank Zeeland-West-Brabant. Bij gebreke waarvan het recht vervalt tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt en/of prijsgeeft. Indien van het recht voornoemd geen gebruik wordt gemaakt wordt dit tevens beschouwd als een bevestiging als bedoeld in artikel 3:55 BW waardoor de mogelijkheid om een beroep te doen op een vernietigingsgrond vervalt. De gemeente Roosendaal en de provincie zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen.
De gemeente publiceert dit voornemen integraal op haar website: https://roosendaal.nl/ en in het Gemeenteblad. Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).