Voornemen tot het aangaan van een koopovereenkomst met betrekking tot een perceel grond nabij Bulkstraat 20 te Wouw
Het college van burgemeester en wethouders van Roosendaal maakt hierbij bekend het voornemen te hebben een koopovereenkomst aan te gaan met de eigenaren van de Bulkstraat 20 te Wouw met betrekking tot een perceel grond voor hun woonperceel.
Aanleiding
De Hoge Raad heeft in het zogenoemde Didam-arrest (ECLI:NL:HR:2021:1778) bepaald dat overheden bij de uitgifte van onroerende zaken, waaronder grond en panden, niet langer één op één mogen handelen. Iedere gegadigde of marktpartij moet een gelijke kans krijgen om het onroerend goed in gebruik/eigendom te krijgen. Dit uitgangspunt geldt ook voor het aangaan van koopovereenkomsten.
De gemeente Roosendaal motiveert daarom dat in dit geval de eigenaren van de Bulkstraat 20 te Wouw redelijkerwijs als enige serieuze gegadigde aangemerkt kunnen worden.
Te verkopen grond
De voorgenomen verkoop heeft betrekking op (een deel van) een perceel gelegen vóór het woonperceel aan de Bulkstraat 20 te Wouw, kadastraal bekend gemeente Wouw, sectie O, perceelnummer 1325 (ged.), ter grootte van circa 111 m².
De ligging en (indicatieve) omvang van het perceel zijn weergegeven op de bij deze bekendmaking behorende tekening van 21 mei 2025 met tekeningnummer 2024_025.
Enige gegadigde
De gemeente Roosendaal is van oordeel dat de eigenaren van het perceel aan Bulkstraat 20 te Wouw redelijkerwijs als enige serieuze gegadigden in aanmerking komen.
Dit omdat het perceel direct grenst aan het woonperceel van deze eigenaren en uitsluitend functioneel kan worden toegevoegd aan dit perceel. Het perceel is bovendien uitsluitend vanuit dit aangrenzende perceel toegankelijk.
Verkoop aan een andere partij zou leiden tot afhankelijkheden en onwenselijke situaties. Daarnaast beschikt het perceel niet over zelfstandige bouw- of gebruiksmogelijkheden. Hierdoor is het perceel feitelijk alleen bruikbaar voor de eigenaren van het aangrenzende woonperceel.
Reactietermijn
Belanghebbenden die menen eveneens als serieuze gegadigde in aanmerking te komen voor de koop van het hiervoor omschreven perceel, kunnen dit gemotiveerd kenbaar maken binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie (uiterlijk op 14 juli 2026). Een gemotiveerde reactie kan worden gestuurd naar: grondzaken@roosendaal.nl, onder vermelding van “Didam-publicatie voorgenomen verkoop gemeentegrond Bulkstraat 20 te Wouw”.
Na afloop van de reactietermijn beoordeelt de gemeente Roosendaal of de ontvangen reacties aanleiding geven om af te zien van het voornemen tot verkoop van het perceel. Indien geen tijdige en gemotiveerde reacties zijn ontvangen, zal uitvoering worden gegeven aan het voorgenomen besluit.
Roosendaal, 24 juni 2026