Voornemen tot verkoop van gemeentegrond en vestiging van een recht van opstal nabij de Bergsestraat te Wouw
Het college van burgemeester en wethouders van Roosendaal maakt hierbij bekend het voornemen te hebben een koopovereenkomst aan te gaan met Enexis Netbeheer B.V. met betrekking tot een gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Wouw, sectie L, perceelnummer 2282, gelegen nabij de Bergsestraat te Wouw, ten behoeve van de uitbreiding van een transportverdeelstation.
Daarnaast is de gemeente Roosendaal voornemens ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V. een recht van opstal te vestigen op een gedeelte van voornoemd perceel voor het leggen, hebben, aanbrengen, gebruiken, vervangen, in stand houden, inspecteren, verwijderen en het ter vervanging verleggen of verplaatsen van kabels, leidingen en bijbehorende voorzieningen.
Aanleiding
De Hoge Raad heeft in het zogenoemde Didam-arrest (ECLI:NL:HR:2021:1778) bepaald dat overheden bij de uitgifte van onroerende zaken, waaronder grond en panden, niet langer één op één mogen handelen. Iedere gegadigde of marktpartij moet een gelijke kans krijgen om het onroerend goed in gebruik/eigendom te krijgen. Dit uitgangspunt geldt ook voor het aangaan van koopovereenkomsten en voor het vestigen van zakelijke rechten, zoals een recht van opstal.
De gemeente Roosendaal motiveert daarom dat in dit geval Enexis Netbeheer B.V. redelijkerwijs als enige serieuze gegadigde aangemerkt kan worden.
Te verkopen grond en te vestigen recht van opstal
De voorgenomen verkoop heeft betrekking op (een deel van) een perceel gelegen nabij de Bergsestraat te Wouw, kadastraal bekend gemeente Wouw, sectie L, perceelnummer 2282 (ged.), ter grootte van circa 127 m².
Daarnaast zal ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V. een recht van opstal worden gevestigd op een gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Wouw, sectie L, perceelnummer 2282 voor het leggen, hebben, aanbrengen, gebruiken, vervangen, in stand houden, inspecteren, verwijderen en het ter vervanging verleggen of verplaatsen van kabels, leidingen en bijbehorende voorzieningen. Het met het opstalrecht belaste gedeelte bedraagt circa 115 m².
De ligging en (indicatieve) omvang van het perceel zijn weergegeven op de bij deze bekendmaking behorende tekening van 16 april 2026 met tekeningnaam TVS Kom Wouw – PIMS_TVS_Grondaankoop Perceel: Wouw L 2282.
Enige serieuze gegadigde
De gemeente Roosendaal is van oordeel dat Enexis Netbeheer B.V. redelijkerwijs als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor zowel de aankoop van de grond als de vestiging van het recht van opstal.
Enexis Netbeheer B.V. is als regionale netbeheerder verantwoordelijk voor het beheer en de uitbreiding van het elektriciteitsnet in dit gebied. De voorgenomen verkoop en de vestiging van het recht van opstal zijn noodzakelijk voor de uitbreiding van het transportverdeelstation en de daarvoor benodigde kabels, leidingen en bijbehorende voorzieningen.
Gelet op de wettelijke taak van Enexis Netbeheer B.V. en haar positie als regionale netbeheerder kan uitsluitend Enexis Netbeheer B.V. als serieuze gegadigde voor zowel de aankoop van de grond als de vestiging van het recht van opstal worden aangemerkt.
Reactietermijn
Belanghebbenden die menen eveneens als serieuze gegadigde in aanmerking te komen voor de aankoop van het hiervoor omschreven perceel en/of de vestiging van het hiervoor omschreven recht van opstal, kunnen dit gemotiveerd kenbaar maken binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie (uiterlijk op 22 juli 2026). Een gemotiveerde reactie kan worden gestuurd naar: grondzaken@roosendaal.nl, onder vermelding van “Didam-publicatie voorgenomen verkoop gemeentegrond en vestiging recht van opstal Bergsestraat te Wouw”.
Na afloop van de reactietermijn beoordeelt de gemeente Roosendaal of de ontvangen reacties aanleiding geven om af te zien van het voornemen tot verkoop van de grond en de vestiging van het recht van opstal. Indien geen tijdige en gemotiveerde reacties zijn ontvangen, zal uitvoering worden gegeven aan het voorgenomen besluit.
Roosendaal, 1 juli 2026