Voornemen tot verkoop van gemeentegrond te Heerle
Het college van burgemeester en wethouders van Roosendaal maakt hierbij bekend het voornemen te hebben een koopovereenkomst aan te gaan met Enexis Netbeheer B.V., ten behoeve van de bouw van elf (11) transformatorstations.
Aanleiding
De Hoge Raad heeft in het zogenoemde Didam-arrest (ECLI:NL:HR:2021:1778)
bepaald dat overheden bij de uitgifte van onroerende zaken, waaronder grond en panden, niet langer één op één mogen handelen. Iedere gegadigde of marktpartij moet een gelijke kans krijgen om het onroerend goed in gebruik/eigendom te krijgen. Dit uitgangspunt geldt ook voor het aangaan van koopovereenkomsten.
De gemeente Roosendaal motiveert daarom dat in dit geval Enexis Netbeheer B.V. redelijkerwijs als enige serieuze gegadigde aangemerkt kan worden.
Omschrijving percelen
De voorgenomen verkoop heeft betrekking op de volgende percelen:
- Een perceel grond ter grootte van circa 23 m², gelegen nabij de Herelsestraat 191 te Heerle, kadastraal bekend als (een gedeelte van) de kadastrale percelen: Gemeente Wouw, sectie P, nummers 179 en 403.
Schetsmatig aangeduid op bijgaande grondaankooptekening met nummer B.18724 – Grondaankoop Heerle, nabij Herelsestraat 191. - Een perceel grond ter grootte van circa 31 m², gelegen nabij de Bergsebaan 33 te Heerle, kadastraal bekend als (een gedeelte van) het kadastrale perceel: Gemeente Wouw, sectie P, nummer 679.
Schetsmatig aangeduid op bijgaande grondaankooptekening met nummer B.18724 – Grondaankoop Heerle, nabij Bergsebaan 33. - Een perceel grond ter grootte van circa 26 m², gelegen nabij De Wijper 10 te Heerle, kadastraal bekend als (een gedeelte van) het kadastrale perceel: Gemeente Wouw, sectie P, nummer 1096.
Schetsmatig aangeduid op bijgaande grondaankooptekening met nummer B.18724 – Grondaankoop Heerle, nabij De Wijper 10. - Een perceel grond ter grootte van circa 25 m², gelegen nabij de Ekelstraat 33 te Heerle, kadastraal bekend als (een gedeelte van) het kadastrale perceel: Gemeente Wouw, sectie K, nummer 3514.
Schetsmatig aangeduid op bijgaande grondaankooptekening met nummer B.18724 – Grondaankoop Heerle, nabij Ekelstraat 33. - Een perceel grond ter grootte van circa 18 m², gelegen nabij de Ekelstraat 27 te Heerle, kadastraal bekend als (een gedeelte van) het kadastrale perceel: Gemeente Wouw, sectie K, nummer 3514.
Schetsmatig aangeduid op bijgaande grondaankooptekening met nummer B.18724 – Grondaankoop Heerle, nabij Ekelstraat 27. - Een perceel grond ter grootte van circa 25 m², gelegen nabij de Elzenstraat 18 te Heerle, kadastraal bekend als (een gedeelte van) het kadastrale perceel: Gemeente Wouw, sectie K, nummer 3514.
Schetsmatig aangeduid op bijgaande grondaankooptekening met nummer B.18724 – Grondaankoop Heerle, nabij Elzenstraat 18. - Een perceel grond ter grootte van circa 23 m², gelegen nabij de Herelsestraat 157 te Heerle, kadastraal bekend als (een gedeelte van) het kadastrale perceel: Gemeente Wouw, sectie P, nummer 381.
Schetsmatig aangeduid op bijgaande grondaankooptekening met nummer B.18724 – Grondaankoop Heerle, nabij Herelsestraat 157. - Een perceel grond ter grootte van circa 25 m², gelegen nabij de Runningstraat 47 te Heerle, kadastraal bekend als (een gedeelte van) het kadastrale perceel: Gemeente Wouw, sectie P, nummer 384.
Schetsmatig aangeduid op bijgaande grondaankooptekening met nummer B.18724 – Grondaankoop Heerle, nabij Runningstraat 47. - Een perceel grond ter grootte van circa 38 m², gelegen nabij de Herelsestraat 55 te Heerle, kadastraal bekend als (een gedeelte van) het kadastrale perceel: Gemeente Wouw, sectie K, nummer 3524.
Schetsmatig aangeduid op bijgaande grondaankooptekening met nummer B.18724 – Grondaankoop Heerle, nabij Herelsestraat 55. - Een perceel grond ter grootte van circa 31 m², gelegen nabij de Bergsebaan 71 te Heerle, kadastraal bekend als (een gedeelte van) de kadastrale percelen: Gemeente Wouw, sectie P, nummers 786 en 1096.
Schetsmatig aangeduid op bijgaande grondaankooptekening met nummer B.18724 – Grondaankoop Heerle, nabij Bergsebaan 71. - Een perceel grond ter grootte van circa 23 m², gelegen nabij de Herelsestraat 177 te Heerle, kadastraal bekend als (een gedeelte van) het kadastrale perceel: Gemeente Wouw, sectie P, nummer 380.
Schetsmatig aangeduid op bijgaande grondaankooptekening met nummer B.18724 – Grondaankoop Heerle, nabij Herelsestraat 177.
De ligging en (indicatieve) omvang van de percelen zijn weergegeven op de bij deze bekendmaking behorende elf (11) tekeningen.
Enige serieuze gegadigde
De gemeente Roosendaal is van oordeel dat Enexis Netbeheer B.V. redelijkerwijs als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop van de percelen.
Enexis Netbeheer B.V. is als regionale netbeheerder verantwoordelijk voor het beheer en de uitbreiding van het elektriciteitsnet in dit gebied. De voorgenomen verkoop is noodzakelijk voor de uitbreiding van het transportverdeelstation en de daarvoor benodigde kabels, leidingen en bijbehorende voorzieningen.
Gelet op de wettelijke taak van Enexis Netbeheer B.V. en haar positie als regionale netbeheerder kan uitsluitend Enexis Netbeheer B.V. als serieuze gegadigde voor de aankoop van de percelen worden aangemerkt.
Reactietermijn
Belanghebbenden die menen eveneens als serieuze gegadigde in aanmerking te komen voor de aankoop van de hiervoor omschreven percelen, kunnen dit gemotiveerd kenbaar maken binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie (uiterlijk op 17 oktober 2026). Een gemotiveerde reactie kan worden gestuurd naar: grondzaken@roosendaal.nl, onder vermelding van “Didam-publicatie voorgenomen verkoop gemeentegrond PILS-traject Heerle”.
Na afloop van de reactietermijn beoordeelt de gemeente Roosendaal of de ontvangen reacties aanleiding geven om af te zien van het voornemen tot verkoop van de grond. Indien geen tijdige en gemotiveerde reacties zijn ontvangen, zal uitvoering worden gegeven aan het voorgenomen besluit.
Roosendaal, 28 september 2026